Wie funktioniert der HOAI Rechner? (inkl. kostenloser HOAI 2018 Rechner in Excel)

Die gesetzlich vorgeschriebene Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, kurz HOAI, ist eine große Hilfe bei der Bauplanung. Besonders für ist sie für Architekten als Honorar Rechner. Wäre sie nur nicht so unübersichtlich… Um Ihnen die Arbeit mit der HOAI zu erleichtern, sehen wir uns die Honorarordnung im Detail an. Damit Sie direkt mit der Berechnung Ihrer Honorare loslegen können, finden Sie am Ende des Beitrags außerdem einen HOAI Rechner kostenlos zum Download.

Das Honorar von Architekten und Ingenieuren ist weder Verhandlungssache noch errechnet es sich prozentual aus dem Wert der Bausumme: Es ist klipp und klar mit einem gesetzlich vorgeschriebenen Honorarrechner berechnet. Die Basis bildet die HOAI. Die Verordnung ist ein verbindliches Regelwerk für Planungsleistungen von Architekten, Ingenieuren und Bauleitern. In welchem Architektur- oder Ingenieurbüro Sie sich auch aufhalten werden: Der HOAI werden Sie immer begegnen.

Honorare anhand einer verbindlichen Verordnung zu berechnen klingt eigentlich ganz praktisch – wäre da nicht die Komplexität deutscher Rechtsdokumente. Wie Sie als treuer Leser unseres Capmo-Blogs wissen, sind wir jedoch Fans von intuitiven und einfachen Dingen. Und deshalb setzen wir zur Honorarberechnung auf den HOAI Honorarrechner.

Der HOAI Rechner ist ein Dokument, das Ihnen bei der Berechnung Ihres Honorars nach dem rechtlichen Regelwerk hilft. Bevor Sie den Rechner anwenden können, müssen Sie einige Voreinstellungen vornehmen.

1. Legen Sie fest, auf Basis welcher Fassung der HOAI Ihre Berechnungen erfolgen sollen. Ob in Ihrem Fall die Fassung aus dem Jahr 2009, 2013 oder 2002 gültig ist, entscheidet sich anhand des Datums ihres Vertragsabschlusses. Die Fassung, die am Tag Ihrer Unterschrift die aktuelle war, bildet die Grundlage für die Berechnung Ihres Honorars. Für ganz neue Verträge gilt der HOAI Rechner 2018. Bei älteren Bauprojekten können Sie den HOAI Rechner 2013 verwenden.
2. Wählen Sie das gewünschte Leistungsbild aus. Die HOAI listet in den Teilen 2 bis 4 alle Leistungsbilder der Flächen-, Objekt- und Fachplanung auf. Sie können demnach beispielsweise angeben, ob Sie Grundleistungen bei Gebäuden (§16 HOAI), eine Leistung in Gebäuden und Innenräumen (§34 HOAI), für Freianlagen (§ 39 HOAI), die technische Ausrüstung (§73 HOAI) oder für Verkehrsanlagen (§ 47 HOAI) erbringen.

Nachdem die Voreinstellungen getroffen wurden, muss die Honorarzone festgelegt werden. Aus der Honorarzone wird ersichtlich, ob es sich um die Planung von einfacheren oder komplexeren Gebäuden handelt. Sehr geringe Planungsanforderungen (Honorarzone I) haben beispielsweise Garagen. Krankenhäuser hingegen haben sehr hohe Planungsanforderungen (Honorarzone V). In §5 HOAI werden für die Objekt- und Tragwerksplanung folgende Zonen festgelegt:

1. Honorarzone I: sehr geringe Planungsanforderungen
2. Honorarzone II: geringe Planungsanforderungen
3. Honorarzone III: durchschnittliche Planungsanforderungen
4. Honorarzone IV: hohe Planungsanforderungen
5. Honorarzone V: sehr hohe Planungsanforderungen

Für Flächenplanungen und die Planung der Technischen Ausrüstung werden nur drei Honorarzonen festgelegt:

• Honorarzone I geringe Planungsanforderungen
• Honorarzone II durchschnittliche Planungsanforderungen
• Honorarzone III hohe Planungsanforderungen

Sobald Sie geklärt haben, in welcher Honorarzone Sie sich bewegen, ist es an der Zeit, den Honorarsatz festzulegen. Dieser erstreckt sich zwischen dem Mindest- und Höchstsatz. Dazwischen sind der Viertel-, Mittel- und Dreiviertelsatz möglich. Welcher Satz definiert wird, ist reine Verhandlungssache. Ist keine Vereinbarung getroffen, so wird der Mindestsatz herangezogen.

In der HOAI 2013 sind anrechenbare Kosten als „Teil der Kosten für die Herstellung, den Umbau, die Modernisierung, Instandhaltung oder Instandsetzung von Objekten so-wie für die damit zusammenhängenden Aufwendungen“ in §4 definiert. Im HOAI Rechner 2013 können die anrechenbaren Baukosten entweder pauschal angegeben werden. Oder sie werden nach den einzelnen Kostengruppen der DIN 276 aufgeschlüsselt.

Zu guter letzt verlangt Ihnen der HOAI Rechner ab, Leistungsphasen auszuwählen und zu gewichten. Neben der Honorarzone sind die HOAI Leistungsphasen maßgeblich preisbestimmend für das Architekten- beziehungsweise Ingenieurhonorar. Nicht umsonst wird der HOAI Rechner auch als Architektenhonorar Rechner bezeichnet. Sind diese Angaben gemacht, wirft der HOAI Rechner das für die Leistung angemessene Architektenhonorar aus.

Der HOAI Rechner ist nicht nur für Architekten, Ingenieure und Bauleiter unabdingbar: Er ist auch für private Bauherren ein wertvolles Hilfsmittel. Häufig haben private Bauherren keine Vorstellung von den Gesamtkosten, die mit dem Bau einer Immobilie verbunden sind. Der HOAI Rechner ermöglicht eine genaue Kosteneinschätzung der Gesamtkosten eines Bauvorhabens. So kann jeder frischgebackene Bauherr Budget und Finanzierung des Bauvorhabens besser und exakter planen.

Auch wenn sie nach wie vor gelten wird, kommen auf die HOAI im Rahmen der Umstrukturierung für BIM große Änderungen zu. Als wir uns angesehen haben, wie Sie sich auf die Neustrukturierung der Bauplanung- und Ausführung einstellen können, haben wir bereits angedeutet, dass auch die Vergütung von Grundleistungen und die Anwendung der HOAI Leistungsphasen neu geregelt wird. Eine mögliche Entwicklung könnte sein, dass der Umfang der Grundleistung durch den Anspruch des BIM zunimmt und diese somit laut HOAI anders vergütet werden müssten. Vielleicht kommt es aber auch ganz anders? Wir werden sehen – und halten Sie auf dem Laufenden.

Capmo-Tipp: Für weitere Informationen zu BIM und den Auswirkungen auf die HOAI sowie die HOAI Leistungsphasen empfehlen wir den Fachbeitrag von Prof. Dipl.-Ing. Hans-Georg Oltmanns.

HOAI Rechner: kostenlos herunterladen!

Nun sind Sie mit den wichtigsten Rahmenbedingungen vertraut. Machen Sie nun den nächsten Schritt und nutzen Sie den HOAI Honorarrechner. Hierfür stehen Ihnen diverse Möglichkeiten zur Verfügung: Auf dieser Homepage finden Sie einen HOAI Rechner Online. Damit Sie Ihre Berechnungen abspeichern können, stellen wir Ihnen einen HOAI Schnellrechner zum Download zur Verfügung. Einfach runterladen und loslegen!